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Liste articles sur bien immobilier

Estimation immobilière : les caractéristiques à prendre en compte

Estimation immobilière : les caractéristiques à prendre en compte : Situation du bien immobilier Parmi les caractéristiques d’un bien immobilier qui contribuent à lui donner une certaine valeur sur le marché et doivent être prises en compte dans son estimation, on peut tout d’abord citer les différents paramètres définissant la situation du logement. ...
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Hypothèque

Hypothèque : èque est un moyen de garantir le paiement d'une dette contractée sur des biens immobiliers neufs ou anciens. Elle peut être prise sur n’importe quel bien immobilier, par le biais d'un notaire, et fait l'objet d'un enregistrement sur un registre officiel. Un bien hypothéqué peut être sais ...
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5 conseils pour photographier un bien immobilier

5 conseils pour photographier un bien immobilier : 1- Privilégiez la lumière naturelle Le premier des conseils à retenir pour photographier un bien immobilier est de prendre des photos en journée et de préférence par beau temps. En effet, pour valoriser le lieu, mieux vaut éviter d'utiliser la lumière artificielle (c'est-à-dire votre é ...
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Le viager : guide pratique

Le viager : guide pratique : Présentation Le viager est une forme de vente immobilière par laquelle une personne, généralement âgée, vend un bien immobilier en contrepartie d'une rente viagère, tout en pouvant conserver le droit d'y habiter. Fonctionnement Le vendeur d’un bien en viager est appelé crédirentier. L'a ...
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Le diagnostic termites ou état parasitaire : loi et caractéristiques

Le diagnostic termites ou état parasitaire : loi et caractéristiques : qui a pour objectif de protéger les acquéreurs et les propriétaires d'immeubles contre les termites et autres Insectes xylophages. Par cet examen du bien immobilier (maison, appartement ou immeuble), un expert détermine si le bien est en proie à une infection, identifie les zones concernées ...
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Crédit relais à échéance : quelles solutions ?

Crédit relais à échéance : quelles solutions ? : rédit relais Quand l’immobilier se porte bien, prendre un crédit relais est une opération peu risquée : on parvient généralement à vendre son premier bien immobilier et à rembourser la banque dans un délai de 3 à 6 mois, avant l’échéance du crédit relais (qui varie de 1 à 2 ans). ...
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Le diagnostic plomb et le constat de risque d'exposition au plomb

Le diagnostic plomb et le constat de risque d'exposition au plomb : expiré au jour de la conclusion de la transaction immobilière. Un diagnostic obligatoire pour la location et les parties communes Depuis le 12 avril 2008, le diagnostic plomb est également obligatoire dans le cadre de la location de bien immobilier. Ce diagnostic est à la charge du bailleur. ...
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L'investissement locatif : les critères à prendre en compte

L'investissement locatif : les critères à prendre en compte : Présentation L'investissement locatif consiste à acheter un bien immobilier pour le louer, afin de percevoir des revenus complémentaires. Dans la majorité des cas, l'investisseur achète le bien immobilier à crédit et utilise les Loyers perçus pour rembourser une partie des mensualités d ...
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La loi Scellier : dispositif et conditions à remplir

La loi Scellier : dispositif et conditions à remplir : diminution du revenu imposable. Fonctionnement du dispositif Pour les logements acquis ou construits entre le 1er janvier 2009 et le 31 décembre 2010, les acquéreurs d’un bien immobilier neuf destiné à la location peuvent bénéficier d’une réduction d’impôt de 25% de son prix d’acq ...
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Le chasseur immobilier : un professionnel à votre service

Le chasseur immobilier : un professionnel à votre service : dispose d'un mandat de recherche et s'occupe des démarches de prospection, des visites et de la sélection des biens pour vous aider à dénicher votre futur bien immobilier (appartement, maison, locaux commerciaux ou bureaux). Le rôle du chasseur immobilier Le chasseur immobilier se charge de ...
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Le Test Avant-Vente : un nouvel outil immobilier

Le Test Avant-Vente : un nouvel outil immobilier : rnet de Drimki pour créer un test avant-vente (voir le lien ci-dessous). Ce service gratuit, qui ne vous engage pas à vendre votre bien, ouvre une liste d’attente sur le bien immobilier. Il indique au (futur) vendeur le nombre de personnes potentiellement intéressées, c’est-à-dire les p ...
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L'état des risques naturels et technologiques : un document obligatoire

L'état des risques naturels et technologiques : un document obligatoire : s de ces biens sur les risques naturels et technologiques majeurs auxquels le bien est exposé. Lors d’une location ou d’une vente, le propriétaire d’un bien immobilier bâti ou non bâti doit annexer au bail ou à La promesse de vente et au contrat de vente un état des risques naturels e ...
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Le diagnostic assainissement : guide pratique

Le diagnostic assainissement : guide pratique : t ? Le diagnostic assainissement fait partie, depuis le 1er janvier 2011, des diagnostics obligatoires à présenter à l’acheteur pour toute vente d’un bien immobilier non raccordé au tout-à-l’égout. Ce contrôle des installations d’assainissement non collectif au moment de la revent ...
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La loi Carrez

La loi Carrez : es exclusions du calcul de la superficie (notamment les cloisons, murs, marches, cages d'escaliers, gaines et embrasures de portes et de fenêtres). Le certificat de surface est valable sans limite dans le temps, sauf si le bien immobilier est modifié par la suite, par exemple par l’ajout ou le ...
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Administrateur de biens

Administrateur de biens : ités d’un administrateur de biens sont importantes. - En tant que représentant du propriétaire, il est le garant de l'entretien de l'immeuble et doit veiller au bon état du bien immobilier dont la gestion lui a été confiée. Il constate les réparations à effectuer, décide des Travaux et ...
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Les frais de notaire

Les frais de notaire : Présentation Les frais de notaire figurent au premier rang des frais liés à l'acquisition d’un bien immobilier. Pour l'essentiel de ces sommes, les notaires se contentent de les collecter et de les reverser à leur destinataire final, qui est généralement l'Etat et les collectivités locale ...
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Impôts locaux : la taxe foncière

Impôts locaux : la taxe foncière : ez également payer la taxe pour l’année entière, même si vous avez vendu le bien par la suite. Par ailleurs, la taxe sur les propriétés bâties est établie dans la commune où est situé le bien immobilier. Si vous possédez des biens situés dans plusieurs communes, vous recevrez donc ...
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Le home staging : une démarche de valorisation immobilière

Le home staging : une démarche de valorisation immobilière : Présentation Le home staging, que l’on peut traduire par "valorisation résidentielle", désigne l’art de mettre en valeur un bien immobilier avant de le vendre. Cette démarche a été initiée dans les années 1970 par une décoratrice d’intérieur américaine et Agent immobilier qui av ...
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LE RACHAT DE CREDITS, UN RECOURS ENCORE MECONNU

LE RACHAT DE CREDITS, UN RECOURS ENCORE MECONNU : l’opération de prêt reste destinée aux personnes pourvues de toute l’autonomie sur le plan bancaire, si vous êtes inscrit sur le fichier regroupant les incidents de paiement par chèque ou carte bancaire des particuliers, il est possible de contracter un prêt destiné à rembourser vos cré ...
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Les ventes aux enchères immobilières : mode d'emploi

Les ventes aux enchères immobilières : mode d'emploi : Présentation Les ventes aux enchères immobilières sont un moyen d’acquérir un bien immobilier pour l’occuper ou pour réaliser un investissement. Il existe 3 types d’enchères immobilières aux règles différentes : • les ventes judiciaires effectuées devant le tribunal de grande ...
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