Concept très tendance dans le monde de l'immobilier, le home staging est une technique de mise en scène et de mise en valeur d’un bien. Cette démarche consiste à préparer une maison à la vente afin de séduire les acheteurs potentiels et d’augmenter le prix de vente.
Présentation
Le home staging, que l’on peut traduire par "valorisation résidentielle", désigne l’art de mettre en valeur un bien immobilier avant de le vendre.
Cette démarche a été initiée dans les années 1970 par une décoratrice d’intérieur américaine et Agent immobilier qui avait remarqué que les maisons de ses clients se vendaient mieux s’ils suivaient ses conseils en décoration.
Ce type de prestation s’adresse aussi bien aux particuliers qu’aux agences immobilières et aux notaires désireux de vendre rapidement au meilleur prix.
En quoi cela consiste-t-il ?
Le home staging consiste à "dépersonnaliser" le bien immobilier afin qu’il puisse plaire au plus grand nombre. Cela consiste aussi à réaménager l’intérieur à la manière d’une maison témoin pour permettre à un acheteur potentiel de mieux se projeter dans ces lieux.
En pratique, les décorateurs qui proposent ce type de prestation s’attachent à mettre en valeur les points forts d’une maison, en accentuant la luminosité, le volume des pièces et l’ambiance et à minimiser les points faibles.
Or, cette démarche est loin d’être futile quand on sait qu’il suffit de quelques minutes pour déterminer la perception du visiteur et déclencher un coup de cœur…
Quels sont les avantages ?
Le home staging a pour principal avantage de réduire considérablement les délais de vente.
Il permet aussi de réaliser une plus-value de 5 à 15% sur la valeur des biens immobiliers ainsi "relookés". Le coût de la prestation est donc largement amorti.
En effet, ce coût, qui varie en fonction de la surface du bien et des travaux à effectuer, ne dépasse pas 1% à 2% du prix de vente du bien.
Plus d'information :
Tag : home staging, Home Staging, valorisation immobilière, mise en valeur d'un bien immobilier, vendre un bien immobilier , bien immobilier, Immobilier, plus-value, perception, luminosité, notaires, agences immobilières, agent immobilier, américaine, années 1970, amorti,
