Le monde de l’investissement immobilier a pris un virage numérique décisif ces dernières années. Les rendez-vous à la banque et les contrats papier cèdent peu à peu la place aux plateformes en ligne, signatures électroniques et versements instantanés. Cette transformation numérique du secteur de l'immobilier touche ainsi les sociétés civiles de placement immobilier ou SCPI. Explications.
Un secteur immobilier toujours plus digitalisé
Longtemps associé à des pratiques de marchés traditionnelles, le secteur de l’investissement immobilier fait sa "révolution numérique". L’achat de parts autrefois administré au sein d’établissements bancaires sous un format contrat papier peut également s’effectuer désormais via des plateformes en ligne.
Les épargnants n’ont ainsi plus besoin de se rendre à la banque pour souscrire des parts de SCPI.
L’utilisation de plateformes en ligne par les sociétés civiles de placement immobilier illustre cette transformation numérique du secteur immobilier. Celles-ci permettent aux investisseurs de souscrire des parts, suivre la performance de leur investissement et l’évolution de leur épargne en temps réel.
Des SCPI qui jouent la carte de la transparence
Du ticket d’entrée raisonnable à l’absence quasi totale de contraintes de gestion, les SCPI nouvelle génération affirment leur positionnement. En déléguant la gestion à des professionnels du secteur en contrepartie de frais de gestion, les investisseurs n’ont pas à gérer les biens immobiliers dans lesquels ils investissent, à la différence d’un investissement immobilier locatif traditionnel.
Grâce aux plateformes en ligne, ils peuvent par ailleurs suivre de près l’évolution de leur placement. La transformation numérique impacte ainsi l’univers des SCPI en offrant aux investisseurs une vision digitale, interactive de leur investissement et finalement transparente.
La jeune SCPI Iroko Zen par exemple, lancée fin 2020, joue cette carte de la transparence en tenant ses investisseurs informés par divers moyens :
? l’envoi par email des dernières actualités de la société civile de placement immobilier (acquisitions, travaux, actualités produits et newsletter).
? l’envoi de bulletins trimestriels dressant le bilan des performances de la SCPI.
? l’organisation de webinaires semestriels permettant aux investisseurs d’échanger avec les équipes d’Iroko et d’obtenir des réponses à leurs questions.
? la tenue d’une grande assemblée générale annuelle en distanciel afin de permettre aux associés de participer aux décisions structurantes de la société.
Un fonctionnement plus simple et plus fluide
Au-delà de la production de newsletters, données en ligne, webinaires et l’utilisation de chatbots, l’impact du numérique sur les sociétés civiles de placement immobilier ne se limite pas à une meilleure communication avec les investisseurs.
Côté SCPI les outils numériques aident à simplifier les démarches administratives et plus généralement à prendre des décisions éclairées grâce à l’analyse de données.
Ces dernières utilisent par exemple la technologie pour automatiser leurs processus administratifs, tels que la collecte des loyers, la gestion des documents et les échanges avec les investisseurs.
L'analyse de données permet quant à elle de mieux cerner les tendances du marché immobilier et prendre des décisions d'investissement plus pertinentes. Avec l’aide de nouveaux outils numériques, les SCPI semblent avoir de beaux jours devant elles.
Le saviez-vous ?
On appelle proptech ou property technology l'utilisation de la technologie pour innover et améliorer divers aspects du secteur immobilier. En plein essor, la proptech cette nouvelle approche, a pour ambition de rendre les processus liés à l'immobilier plus efficaces, plus accessibles et plus transparents.
À savoir avant d'investir :
. Acheter des parts dans une SCPI est un investissement immobilier long terme. La durée de placement recommandée est de plus de 8 ans.
. Comme tout placement, celui-ci comporte des risques. Le capital investi et les revenus ne sont pas garantis : ils sont liés aux évolutions du marché de l'immobilier et au bon paiement des loyers par les locataires.
. La liquidité et le rachat des parts ne sont pas garantis.
. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.
. Les informations présentées ci-dessus ne constituent ni un élément contractuel, ni un conseil en investissement.
Veuillez vous référer à la note d'information d'Iroko Zen et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement. Ceci est une communication publicitaire.
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