Image ©VectorPortal / 401(K) 2012 on Flickr Si vous pensez que l'immobilier est un placement sûr et rentable mais que vous n'avez pas le capital nécessaire pour faire l'acquisition d'un bien locatif, l'achat de parts dans des sociétés civiles de placement immobilier peut être une bonne alternative. Nous avons listé pour vous 6 bonnes raisons d'investir dans les SCPI.
1- Les SCPI rendent l'investissement immobilier accessible
La première bonne raison d'investir en SCPI est l'accessibilité de ce placement. Contrairement à l'acquisition d'un bien immobilier, l'achat de parts dans les sociétés civiles de placement immobilier ne nécessite pas un apport important.
L'investissement dans la pierre-papier et, plus particulièrement, dans une SCPI vous permet de faire un investissement immobilier avec un ticket d'entrée modeste.
Chaque part valant en moyenne entre 150 € et 1000 €, vous n'avez pas besoin de disposer d'un capital conséquent pour vous lancer dans ce type de placement.
2- Les SCPI vous libèrent des soucis de gestion immobilière
La deuxième bonne raison d'investir dans les SCPI est d'éviter les soucis liés à la gestion de vos biens immobiliers.
Les sociétés civiles de placement immobilier sont gérées par des professionnels de ce secteur. La différence avec l'achat direct de biens immobiliers, c'est que vous n'avez pas à vous occuper de la gestion quotidienne des biens, de leur entretien, de la comptabilité ou de la recherche de locataires.
Les gestionnaires de la société s'occupent de tout à votre place, ce qui représente un gain de temps et une tranquillité d'esprit très appréciables.
3- Les SCPI vous garantissent la diversification de votre portefeuille immobilier
Les sociétés civiles de placement immobilier ont pour autre avantage de constituer un placement diversifié.
En achetant des parts dans ce type de sociétés, vous diversifiez votre portefeuille immobilier sans avoir à acheter directement différents types de biens. Vous devenez copropriétaire d'un portefeuille immobilier déjà diversifié qui peut inclure des logements mais aussi des bureaux, des commerces et des hôtels…
Cette diversification permet de réduire le risque associé à la détention d'un seul bien immobilier et constitue une autre bonne raison d'investir dans les SCPI.
4- Les SCPI génèrent des revenus réguliers
Les sociétés civiles de placement immobilier vous permettent de partager les bénéfices et les risques d'un investissement dans l'immobilier avec d'autres investisseurs.
En achetant des parts d'un fonds qui possède et gère tout un parc de biens immobiliers, vous bénéficiez de revenus locatifs à hauteur de votre participation et c'est une autre bonne raison d'investir dans les SCPI.
Ce placement vous permet de percevoir des revenus réguliers sous forme de loyers, sans avoir à gérer vous-même les différents biens immobiliers. Vous profitez des avantages d'un investissement dans la pierre sans les inconvénients liés à l'entretien et à la gestion des biens.
5- Les SCPI présentent une liquidité accrue
Les parts de sociétés civiles de placement immobilier constituent un investissement à long terme, qu'il est bon de conserver pendant de nombreuses années.
Néanmoins, leur liquidité accrue par rapport à des biens immobiliers est un autre de leurs avantages. Il est plus facile d'acheter ou de vendre des parts de SCPI que des biens immobiliers physiques.
La liquidité et la flexibilité de cet investissement constituent une autre bonne raison d'investir dans les SCPI. Elles vous permettront par exemple de revendre plus facilement vos parts si vous avez besoin de liquidités.
6- Les SCPI permettent de profiter de l’effet de levier
La dernière des 6 bonnes raisons d'investir dans les SCPI est la possibilité de profiter de l’effet de levier. Pour rappel, l’effet de levier consiste à utiliser l’endettement pour augmenter sa capacité d’investissement et la rentabilité de son placement.
Les gestionnaires de sociétés civiles de placement immobilier ont souvent recours à l'emprunt pour acquérir de nouveaux biens immobiliers, ce qui accroît le rendement potentiel de votre investissement.
De votre côté, vous pouvez aussi acheter des SCPI à crédit afin de profiter de cet effet de levier tout en diversifiant votre patrimoine immobilier.
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