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Spécialiste de l'achat et vente de biens en nue propriété

Spécialiste de l'achat et vente de biens en nue propriété

Le Cabinet NuePro Immo est spécialisé dans l'achat et la vente de biens immobiliers en nue propriété. A la clé, des avantages fiscaux et financiers pour les clients acheteurs et vendeurs !
Le Cabinet NuePro Immo est spécialiste dans les transactions immobilières de biens immobiliers soumis au régime de la nue propriété.
Pour rappel juridique, la nue propriété est l'un des droits de la propriété avec l'usufruit. Les deux réunis, ses droits forment ce que l'on appelle couramment la pleine propriété.

Alors que l'usufruitier aura le pouvoir d'user (d'habiter le bien) et d'en percevoir les fruits (revenus locatifs) pendant une durée limitée ( fixe ou viagère), le nu propriétaire verra ses droits véritablement révélés au moment de l'extinction de cet usufruit.
Pourquoi acheter en nue propriété ? Tout d'abord, l'acheteur bénéficie d'une réduction de prix de 40% à 50% : l'achat ne portant que sur la nue propriété, le prix en est automatiquement réduit.
De plus, l'acheteur dispose d'avantages fiscaux : ISF, pas de revenus fonciers, pas de prélèvements sociaux...

En parallèle, l'usufruit est acheté par un bailleur professionnel : une personne morale qui va tirer les revenus locatifs pendant la période de démembrement. (généralement 15 ans).
Après cette période, le nu propriétaire récupère la pleine propriété gratuitement, sans fiscalité.
En fait, la réduction de prix immédiate correspond aux loyers non perçus pendant la période de démembrement. La nue propriété est un placement de capitalisation dans l'immobilier.
Côté vendeur, disposer d'une plateforme telle que NuePro Immo permet de vendre aisément son bien immobilier, aujourd'hui peu liquide car ne disposant pas d'un marché structuré.

Par exemple, une personne peut vendre la nue propriété de sa résidence principale tout en gardant son droit d'habiter son appartement ou sa maison jusqu'à son décès. Elle percevra alors un capital lui permettant de mieux vivre et d'augmenter sa retraite. Ici, il s'agit d'un démembrement de type viager.
Le Cabinet accompagne les acheteurs et vendeurs dans leurs démarches immobilières : estimation du bien, visites, négociations, services annexes... Notre Équipe de professionnels sont à votre écoute et vous accompagne jusqu'au passage devant le notaire illustrant ainsi une transaction immobilière aboutie.

  • Spécialiste de l'achat et vente de biens en nue propriété :
  • http://www.revente-nuepropriete.fr


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    Ajouté le : 30/12/2015
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    Ville : Lyon (69)
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    Spécialiste de l'achat et vente de biens en nue propriété vente nue propriété, marché secondaire, achat nue propriété, démembrement de proprirété,

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