L'échange de maison est une formule qui se développe en France et partout dans le monde. Si vous envisagez d’échanger votre maison ou votre appartement pour les vacances, vous devez effectuer certaines démarches auprès de votre assureur pour pouvoir partir en toute tranquillité.
Quelles sont les démarches à effectuer ?
Si vous prévoyez d’échanger votre maison ou votre appartement pour les vacances, contactez votre assureur pour qu’il prenne les dispositions nécessaires et qu’il aménage, si besoin, votre contrat d’assurance habitation.
La première démarche consiste à informer son assureur de l’identité des futurs occupants de votre maison et de la date de l’échange.
Il est également important de vérifier dans votre contrat que les garanties de votre Assurance habitation sont suffisantes pour permettre un échange de maison en toute sécurité.
Si ce n’est pas le cas, votre assureur pourra adapter votre contrat en y insérant certaines clauses.
Faut-il modifier son assurance habitation ?
Il n’est pas forcément nécessaire de modifier son contrat d’assurance habitation pour un échange de maison. En effet, les contrats multirisques habitation offrent souvent toutes les garanties nécessaires.
Une garantie obligatoire pour les deux familles qui échangent leur maison est la garantie responsabilité civile villégiature. Cette garantie vous couvre si vous êtes responsable d’un incendie, d’une explosion ou d’un dégât des eaux.
Il est donc essentiel de vérifier qu’elle figure dans votre contrat. Vérifiez également l’étendue géographique de la garantie notamment si vous échangez une maison à l’étranger.
Demandez également si la garantie responsabilité civile du propriétaire joue à l'égard des occupants, notamment en cas de dommages corporels causés par un défaut d'entretien de l'habitation.
Quelles sont les règles de bonne conduite ?
L'échange de maison permet de découvrir le monde à moindres frais. Cette forme d’échange est basée sur la confiance mutuelle, chacun devant prendre soin de la maison prêtée comme si c'était la sienne.
En cas de problème, il existe certaines règles de bonne conduite entre les habitués de l’échange de maisons :
• en cas de sinistre chez vous pendant votre absence, il vous revient de payer la franchise et la réciproque est vraie (il est donc important de vérifier que les deux parties ont à peu près les mêmes garanties avec le même montant de franchise pour ne léser personne)
• si vous cassez quelque chose dans la maison qu’on vous prête, remplacez le matériel endommagé à vos frais ou laissez une somme d’argent correspondant aux dommages
• en cas de vol chez vous, la garantie de votre contrat d’assurance habitation ne s’appliquera que s’il y a effraction. Vous devrez faire une déclaration aux forces de police et procéder à un constat des lieux le plus rapidement possible. Mais, rassurez-vous : les cas de vols ou de déprédations sont très rares.
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