Loi Robien immobilier

Vous achetez un logement neuf et vous le louez pendant neuf ans en respectant un plafond de loyer. Vous pouvez déduire de vos loyer 50% du prix d'achat, ce qui permet de réduire vos impôts.

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Fonctionnement du dispositif

Si vous êtes un contribuable taxé dans la tranche la plus élevée vous pouvez faire une économie annuelle d'impôt de 4280 €.
Ce dispositif s'adresse donc aux contribuables les plus taxés qui veulent se constituer un patrimoine locatif.

fonctionnement :
vous achetez un bien neuf ou réhabilité que vous louez en non meublé à titre de résidence principale pendant neuf ans, en respectant des plafonds de Loyer (exemple 13,82 €/m² dans les villes de plus de 250 000 habitants).
Vous déduisez en sus des intérêts d'emprunt et des dépenses courantes, 50% du prix du bien sur neuf ans.
Si vous dégagez un déficit, il s'impute sur votre revenu global et diminue votre impôt sur le revenu.

Fiscalité de la loi Robien

En neuf ans, vous déduisez 50% (6% pendant 7 ans et 4% les 2 dernières années du prix d'achat de vos revenus fonciers.
Le deficit foncier est imputable sur le revenu global jusqu'à 10 700 € / an

Résumé immobilier loi Robien

Rentabilité :
Cela dépend du prix d'achat, du Loyer et des charges : de 3 à 4 %.

Risque :
non paiement des loyers

Durée :
obligatoirement 9 ans

astuce :
il ne faut pas payer son bien trop cher et surtout privilégier la qualité. la loi Robien permet d'acquérir un patrimoine locatif avec l'aide du fisc.

Plus d'informations : http://www.logement.gouv.fr/article.php3?id_article=5872

Tag : loi robien, robien, immobilier robien, defiscalisation, impot, deficit foncier, logement neuf, déduction

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